IMMOBILIENLEASING 

Immer mehr Unternehmen setzen bei der Anschaffung neuer Betriebsobjekte auf Immobilien-Leasing. 

Leasinggesellschaften bieten dabei folgende unterschiedliche Modelle an, bei deren Auswahl Sie die Kreditexperten von FILIPAN gerne unterstützen: 

Die Leasinggesellschaft… 

• kauft ein Grundstück und errichtet das Gebäude nach Ihren Vorstellungen. 

• kauft Ihre Wunschimmobilie, und Sie mieten sie als Leasingnehmer. 

• kauft Ihre Liegenschaft und vermieten sie in weiterer Folge an Sie zurück. 

• errichtet das Gebäude für Sie auf dem Grundstück eines Dritten (Superädifikat).

Viele Leasingnehmer interessieren sich jedoch für eine Immobilien Leasingfinanzierung, ohne das grundbücherliche Eigentum am Grundstück abtreten zu wollen.

In diesen Fällen wird ein sogenanntes Baurecht im Grundbuch einverleibt, das es der Leasinggesellschaft ermöglicht, Eigentümer eines Gebäudes zu werden, ohne dass das Grundstück selbst im Eigentum der Leasinggesellschaft stehen muss.

Das Baurecht wird erstrangig im Grundbuch eingetragen und bringt eine hohe Rechtssicherheit mit sich.